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1、签订购房协议。借款人和已与银行签订购房合同协议的房地产开发公司签订购房协议；
2、向银行提出借款申请；
3、银行审批借款；
经办银行经内部审批后，委托宁波律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；
4、签订《房地产预售契约》；
5、签订《购房合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《购房合同》；
6、办理抵押房产公证、房产抵押登记和有关的保险等相关手续；
7、宁波江东银行发放借款，借款人从次月起开始按月供款；
8、按合同约定结清房产抵押借款之后，要记得去宁波江东房管所办理解押登记。
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随着房价的飙升，房产成为重要的抵押物，宁波江东房产抵押贷款对有创业需要的个人和企业而言是非常重要的筹资手段。对抵押的房产进行实地勘察、评估。是企业抵押房产机构借款,抵押购房合同建筑装饰借钱流程中重要的一环。
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宁波住房抵押借款须考虑下列标准：
1.住房抵押借款不管是不是结清，借款期数已还款日数大于1年;
2.已结清的原房贷，结清時间大于一年;
3.抵押的住房产权明晰，相关人有承诺书协议说明;
4.不以第三方抵押住房(依据借款人户下房产证明材料评定);
5.宁波借款还款方式须为按月期供类借款还款方式;
6.借款人征 信良好;
7.借款人年龄18-70岁（房龄+借款人年龄）;
8.宁波抵押住房的房龄一般不超过30年;
9.借款人拥有宁波稳定的工作，具有还款的能力，有合法的身份 证明。
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